第二天周小麦收摊后去找了冯监市。

让他帮忙引荐了得闲酒馆的房东。

租寻常房屋，不需要立契约。

但是这个世界租铺面，也要立下合同，还得有房牙子在场，相当于第三方。

周小麦和房东一合计，都不想多给房牙子交钱，第三方人证选择让冯监市帮忙。

房东叫孔福，是个中年男人，个头不高，长的很富态，一看就是那种特别好说话的人。

“孔大哥，立契约之前，我有些话要和你对照清楚。后院的这些房子门口，我要加盖风雨连廊，让所有的房子可以通过风雨连廊连通在一起，门板什么的我也会拆掉。”

“这个好说，只要你别给我房子拆了，要怎么弄，自己看着办。”

损失几个门板，多一圈风雨连廊，说到底这是孔福占便宜。

“还有，契约上也要写清楚，租金我可以按时交，但是十年内，你不能让我搬，不然就要双倍赔偿我一年租金，也不可以涨房租。”

周小麦来之前和冯监市打听过，铺面房租十几年前就是这个价格，没有多大的涨幅。

周小麦还是要做一个保险，如果说将来她的生意好了，孔福要涨房租，或者收回房子，那她前期做的这么多投资，就白费了。

孔福说：“这个我可以答应，但是我这也有一点规矩。”

“只要不是太过分，我们可以好说好商量。”

“房租要按年交。”

“之前我听酒馆掌柜说，他们是半年交。”

“之前是之前，现在很多铺子都是按年交，而且你还得多交一个月的押金。”

租金周小麦倒是有，她手里本就有二百两从韩家带出来的钱，这段时间摆摊赚的也不少。

但是想要把铺子开起来，她少不得要准备三百两。

收拾铺子，上货，请人，各种钱都是要算上的。

不过钱的事情也好办，她能弄的来。

没犹豫太久，周小麦就点头答应了：“可以，我们把各自的要求，都要立下字据。”

冯监市见两人商量的差不多，笑呵呵的出来说：“确定下来，以后大家你来我往的，别弄这么严肃。”

孔福脸上也挂上了笑容：“还得感谢冯监市给我介绍一个这么好说话的租客。”

“好说好说，你们确定的话，我就回去拿笔墨纸砚和朱砂，立契约按手印。”

孔福说：“不用，我这里都准备好了，冯监市你负责写就成，一式三份，我们三方各自拿一份。”

而后，冯监市当着周小麦和孔福的面，写下了三份契约，确定没问题，各自按上了手印。

还有一个收据， 是房租。

这个只需要写一份就可以，让周小麦一个人拿着的。

毕竟不是笔小钱，有收据才能让人安心。

要付钱的时候，周小麦直接把带来的木桶拎上桌子，揭开了上面的纱布，露出白花花的银子。

冯监市和孔福对视一眼，都很震惊。

冯监市问：“小麦啊，这么多钱你就放桶里带来的？”

其实周小麦一开始只准备了一百五十两，她以为房租按半年交，一百五十两还能剩下不少。